Correo | Guanajuato | Urbanizarán faldas de Los Picachos

Correo | Guanajuato | Urbanizarán faldas de Los Picachos: "Urbanizarán faldas de Los Picachos
Por: Alfonso Ochoa, Miércoles, 14 de Julio de 2010
El ayuntamiento en pleno autorizó ayer a Alejandro Marcoccio fraccionar 19.3 hectáreas y construir centros comerciales, hoteles sobre 29 más

El ayuntamiento aprobó el cambio de uso de suelo de 38.80 hectáreas ubicadas en las faldas de los cerros de Los Picachos, propiedad de Alejandro Marcoccio Rodríguez, dueño la constructora Azacan; el predio, hasta ayer se consideraba área de preservación ecológica, sin embargo, con la modificación se permitirá la construcción de viviendas, un hotel y un centro comercial, entre otras obras de urbanización.

Azacan, de Marcoccio Rodríguez, fue la empresa encargada de la construcción del nuevo acceso Diego Rivera en 2007. De hecho, el empresario fue objeto de encendidas críticas luego de que adquirió 47.4 hectáreas de terrenos ubicados sobre las laterales de la nueva vialidad y por los que pagó 248 mil 602 pesos con 40 centavos, con un costo promedio de 52 centavos por metro cuadrado.

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Además, a fin de que se construyera una vialidad que conecte sus predios con el bulevar Guanajuato, a la altura de la Glorieta Cervantina, en marzo pasado, donó dos hectáreas al municipio a fin de que este edifique el entronque.

Vota contra su dictamen

Así, la aprobación del dictamen que permite el cambio de uso de suelo en dichos terrenos fue posible gracias al voto de los regidores del PRI, PAN y PRD, mientras que Israel Cabrera, encargado de elaborar el dictamen en que los ediles se basaron ayer para tomar dicha determinación, votó en contra, junto con su compañera de la fracción del PVEM, Carmelita Ortega, mientras que el síndico del PRD, Carlos Scheffler Ramos no asistió a la sesión.

La urbanización, un hecho

Al respecto, el alcalde Nicéforo Guerrero Reynoso aseguró que el cambio de uso de suelo de las 38.80 hectáreas no afectará al terreno donde se realiza la fiesta de la Cueva cada 30 y 31 de julio, pues dicho predio pasará a ser administrado por un fideicomiso.

Aunque el alcalde salió a explicar la decisión, dejó mucha dudas, no presentó un plano en el que se señalara cuál es el predio al que se le cambiará el uso de suelo, sin embargo, el dictamen señala que en una superficie de 19.3 hectáreas se construirían 893 viviendas de 160 metros cuadrados, desarrollo habitacional multifamiliar en condominio, superficie en la que la densidad habitacional sería de 201 a 300 habitantes por hectárea.

Además, 'en una superficie de 7.3 hectáreas la densidad será alta, y que en dicho espacio se construirá un hotel y servicios turísticos complementarios, los que se tienen que definir en capacidad y uso de manera específica'.

Otras 5.59 hectáreas se destinarán a comercio y servicios de intensidad baja y media, con lo que se podrían establecer en esa zona 138 giros disponibles; y finalmente en 6.05 hectáreas se destinarán a equipamiento urbano, señalando que 'al ser la central de transferencia de pasajeros un componente del sistema de transporte urbano (regional) y la central de abasto de productos básicos, parte del sistema de abasto y comercio, el cambio de uso queda condicionado a la presentación del Plan Maestro para la integración de ambos elementos en la zona y con el área urbana del centro de población', se señala en el documento.

Las 9.10 hectáreas faltantes no requieren de cambio de uso de suelo, toda vez que serán destinadas para que ahí se construya un parque urbano.

En el dictamen además se señala que se deberá de elaborar un estudio de impacto vial y transporte en el cuál se integren las zonas a desarrollar de manera que no se afecte al tránsito continuo de la vialidad Diego Rivera, ni se congestione el bulevar Guanajuato y la carretera Panorámica.

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